Todo lo que debes saber para acceder a un crédito de vivienda en Colombia

 

¿Sabías que aún viviendo fuera de Colombia, puedes aplicar a un crédito de vivienda?

Invierte y aumenta tu patrimonio en tu tierra, te contamos todo lo que debes saber:

Desde el exterior

Puedes acceder al crédito sin tener que viajar a Colombia y pagar desde donde estés por medio del débito automático o la sucursal virtual.

Ámplia financiación

Financiación hasta el 80% del valor comercial para viviendas de interés social (VIS) y hasta el 70% para viviendas no VIS 

Amplios plazos de financiación

Podrás financiar tu vivienda en un plazo desde 5 hasta 20 años.

¿Cuáles son los pasos para aplicar al crédito?

1. Precalificación
¿Cuáles son los requisitos?
Tener entre 23 y 72 años de edad
Ingresos del deudor principal mínimo 3 SMMLV
Valor comercial del inmueble mínimo 40 SMMLV
Si vives en: Estados Unidos, Canadá, Puerto Rico, Panamá, Costa Rica, El Salvador, México, Chile, Perú, Reino Unido, España, Italia, Francia, Alemania, Suiza, Holanda, Bélgica, Australia, Nueva Zelanda y Emiratos Árabes y eres colombiano, extranjero casado con un colombiano, o cumples el primer grado de consanguinidad, puedes aplicar directamente a este crédito.
Si vives en un país diferente alguno de tus familiares en Colombia podrá tomar el crédito y se le tendrá en cuenta como ingreso adicional el 40% de los giros que haya recibido en los últimos tres meses.
2. Recolección de documentos
¿Qué documentación requiero?
  • Copia documentos de identidad o pasaporte
  • Certificado laboral (cargo, salario, tipo de contrato, fecha de vinculación)
  • 3 últimos pagos de nómina
  • 3 últimos extractos Cuenta de Ahorros o Corriente
  • Certfificado otros ingresos (opcional)
  • Formato de seguros diligenciados y simuladores
  • Si hay hipoteca en segundo grado, carta de préstamo de la empresa indicando el valor del préstamo, valor de la cuota mensual y plazo (opcional)

Esta documentación se debe enviar al Broker de su elección para ser analizada por el departamento de  crédito y este determina su capacidad de pago o viabilidad de crédito, basado en los soportes entregados.

3. Radicación de crédito
Luego del análisis realizado por su Broker, este lo envía a la entidad financiera para recibir la carta de aprobación del monto solicitado.
 
4. Aprobación
Una vez se cuenta con el avalúo del inmueble se obtiene la carta de aprobación definitiva.
 
5. Legalización y desembolso de crédito
El departamento de legalización de su Broker, se encarga del contacto con la constructora, el cliente, apoderado y abogado para garantizar que el desembolso salga lo más pronto posible. Este paso consta de estudio de títulos, firma de escrituras, firma de pagarés y entrega del inmueble.

¿Cuáles son los beneficios de acceder al crédito?

Disminución de cuota

Si eres cliente y ya tienes el crédito desembolsado, puedes realizar disminución de la cuota de tu obligación, ampliando el plazo de tu crédito de vivienda.

Seguros

Con los seguros obligatorios de vida, incendio y terremoto, proteges la deuda de tu vivienda.

Ingresos colectivos

Suma los ingresos familiares y obtén una mayor capacidad de endeudamiento

Acompañamiento

Nuestros aliados pueden ayudarte 

Ajustes sin costo

Podrás solicitar ampliación o disminución de plazo, cambio de modalidad y sistemas de amotización, recálculo de cuota o plazo, cambio de día de pago, entre otros…

¡Es posible alcanzar tus metas!

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¿Qué seguros debo adquirir?

Obligatorios

Voluntarios

-Seguro de incendio y terremoto paral inmueble:

Por ley todo crédito hipotecario debe tener este seguro, que protegerá el inmueble frente a este tipo de siniestros.

 -Seguro de vida deudor:

Cubre el saldo de la deuda en caso de fallecimiento o incapacidad total o permanente.

-Empleado o independiente protegido:

Asegura el pago de algunas cuotas de tu crédito en caso de eventualidades como pérdida de empleo, incapacidad temporal o diagnóstico de enfermedad grave. Si adquieres este seguro puedes obtener un descuento en la tasa.

-Plan hogar: 

Protege los espacios y bienes que compartes con tu familia.

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